345m² tot 912 m²All-in kantoren

Klaverbladstraat 11, 3560 Lummen

Nieuwe ALL-IN Kantoorunits in Lummen vlakbij het bekende verkeersknooppunt gelegen op een van de meest zichtbare locaties in Limburg, "Het Klaverblad" van de E313 en E314
De beschikbare ruimtes variëren van een volledige verdieping op +1 van 345,85 m² met 2 werkplekunits voor telkens 8 personen, waarvan 1 met vergaderruimte voor 4 personen en bureel, 1 apart gelegen vergaderruimte voor 8 personen tot een volledige gelijkvloerse verdieping van 566.09m² met 3 werkplekunits voor telkens 8 personen, waarvan 2 met vergaderruimte voor 4 personen en bureel. Beide verdiepingen beschikken over een volledig uitgeruste kitchenette en eet/brainstorm plek voor 12 personen en sanitaire blok (op +1 zelfs een douche). Deze units zijn ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar ruimte met de nodige voorzieningen en een hoogwaardige afwerking.

Volledig gemeubileerd kantoor: De ruimte is volledig ingericht met hoogwaardige meubels, waardoor uw klanten zich direct kunnen installeren zonder extra investeringen. Er zijn 60x60 led tegels om zelfs in de ruimtes zonder ramen zeker voldoende licht te creëren.
Keukenfaciliteiten: De privékitchenette is uitgerust met moderne apparaten zoals een vaatwasser, koelkast, microgolf en spoelbak, zodat je volledig zelfstandig kunt werken zonder het gebouw te verlaten.
Akoestiek: De kantoren zijn voorzien van tapijt op de vloer en akoestische eilanden aan het plafond, waardoor de akoestiek optimaal is.
Netwerkinfrastructuur: Elk verdiep is uitgerust met een eigen netwerkkast, zodat huurders hun netwerkapparatuur kunnen plaatsen. Internetaansluiting is van Proximus.
Verwarming, Koeling en Ventilatie: De ruimtes zijn uitgerust met een warmtepomp lucht-lucht systeem met directie expansie voor zowel verwarming als koeling, en een apart ventilatiesysteem voor constante luchtverversing.
Vergaderfaciliteiten: Twee grote vergaderzalen (voor 8 en 14 personen) kunnen extern gehuurd (mits meerprijs) worden op de gelijkvloers voor diverse bijeenkomsten op maat.
Extra services: Er is de mogelijkheid om extra's zoals een printer, tv-scherm, phoneboot/vergaderbox of planten bij te huren tegen een bijkomende vergoeding.
Parkeerplaatsen: Er zijn 40 volwaardige parkeerplaatsen beschikbaar met laadpalen voor €50 per maand exclusief btw.

De prijs begint vanaf €7.925 per maand exclusief btw voor een volledige verdieping op +1 van 345,85 m² of €10.815 per maand exclusief btw voor de gelijkvloerse verdieping 519.95 m² met permanent gebruik van vergaderzaal voor 8 personen van 29.17 m². De prijzen zijn inclusief onderhoud, reiniging, elektriciteit, gas, water, en alle andere kosten. INFO 011 74 1234.

Bebouwing

Renovatiejaar	2025
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	na ondertekening huurcontract
Lift	Neen

Bekijk meer foto's

Bebouwing

Renovatiejaar	2025
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	na ondertekening huurcontract
Lift	Neen

EPC gegevens

EPC	120 kWh/m²/jaar
EPB ref.	71037-G-B2011/00276/EP16011/A001/D01/SD001
Label
E peil	100

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Industriegebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven