€ 1.095.000
Terug naar overzicht
Handelspand met woonst Retail te koop
Retailpand met woonst
Nieuwstraat 72, 3590 Diepenbeek
Dit multifunctionele pand is gunstig gelegen nabij het centrum van Diepenbeek en omvat een commerciële ruimte met aansluitend een ruime woning. Het perceel is 13are 91ca groot.
Er is een totale bruikbare vloeroppervlakte van 378 m² (volgens opgave EPC), met de volgende indeling:
Troeven:
Er is een totale bruikbare vloeroppervlakte van 378 m² (volgens opgave EPC), met de volgende indeling:
- Kelder: Het pand beschikt over een volledig gegoten kelder, opgedeeld in verschillende functionele ruimtes en voorzien van de nodige technieken. De kelder heeft aan de zijkant een toegang tot een oprijstrook, breed genoeg voor paletvervoer.
- Gelijkvloers: Goed onderhouden en volledig ingerichte commerciële ruimte van ca. 102 m², voorzien van grote vitrines, inbouwkasten, apart toilet, luchtverwarming/koeling en ruime parkeergelegenheid vooraan. (Handelsgedeelte is heden verhuurd)
Achter de handelszaak bevindt zich een private hal met toegang tot zowel de kelder als het woongedeelte, afgescheiden door een veiligheidsbranddeur.
Het gelijkvloers van het woongedeelte omvat een ruime woonkamer met zithoek, eethoek en een aanpasbaar inbouwbureel. Aansluitend vind je de open keuken met eiland, uitgerust met alle moderne comfort. Alle leefruimtes geven uit op de uitgestrekte tuin met terras.
Naast de zijdeur bevindt zich een apart gastentoilet met handenwasser. - Eerste verdieping: Via de verlichte trap kom je in de nachthal, die toegang biedt tot een ruime badkamer, een afzonderlijk toilet en drie slaapkamers, waarvan één met aansluitende dressing.
Daarnaast is er een zonnig en ruim dakterras van ca. 98 m², uitgerust met jacuzzi. - Zolder: Over de volledige breedte van het pand bevindt zich een verder af te werken zolderverdieping, met potentieel voor bijkomende uitbreiding.
Troeven:
- Uitstekende zichtbaarheid, gelegen op een toplocatie nabij verbindingswegen en de E313;
- Zeer energiezuinig (A-label);
- Recent gebouw met alle moderne comfort;
- Multifunctioneel pand met verrassend grote oppervlakte;
- Er is een alarminstallatie doorheen de hele woning (kelder, privé en kantoor) + camerabewaking binnen (kantoor) en buiten rond de gevel.
Bebouwing
| Bouwjaar |
2010
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
na verlijden notariële akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Bewoonbare opp. |
378 m²
|
| Totale opp. grond |
1.391 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 1.095.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 2.723
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
2010
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
na verlijden notariële akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
70 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250623-0003631013-RES-1
|
| Label |
 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.391 m²
|
| Bewoonbare opp. |
378 m²
|
| Bebouwbare opp. |
200 m²
|
| Breedte grond |
20 m
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Verwarming |
Aardgas
vloerverwarming
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Downloads
Vertegenwoordiger
| Naam |
Dimitri Michils
|
|
dimitri.michils@mcre.be
|
Comfort
Aardgas
Airco
Alarm
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon
Zonnepanelen