Terug naar overzicht
TOPLOCATIE Semi industrieel te koop
Bedrijfsgebouw met woonst op 60a01ca
Sasstraat 4, 3500 Hasselt
🏢 Bedrijfsgebouw met topvisibiliteit op unieke hoeklocatie in Hasselt
Op een uitstekend gelegen hoekperceel van 6.001 m², vlakbij de Grote Ring van Hasselt en tegenover het gloednieuwe bedrijvenpark C-site (voormalige Coca-Colasite), bevindt zich dit indrukwekkende semi-industriële gebouw met een perceelbreedte van 54 meter — ideaal voor ondernemers die zichtbaarheid en bereikbaarheid centraal stellen.
Het pand, waar vroeger drukkerij Leën/Chapo gevestigd was, omvat 999 m² kantoorruimte (679 m² gelijkvloers en 320 m² verdieping) en een ruime bedrijfshal van 3.072 m². In 2010 werd het gebouw grondig gerenoveerd. Daarnaast is er een appartement van 150 m² met aparte ingang en twee slaapkamers, uitbreidbaar tot 300 m² — perfect voor wie werk en wooncomfort wil combineren.
De kantoren zijn functioneel ingericht met een inkomhal en balie, twee aparte kantoren, een landschapskantoor, kitchenette en sanitair op het gelijkvloers. Op de verdieping vind je een refter, extra kitchenette, serverruimte, bijkomende kantoorruimte en opslag. Verwarming gebeurt via radiatoren op aardgas en elektrische convectoren, aangevuld met airco via splitunits.
De bedrijfshal is opgebouwd in metaalskeletstructuur en biedt een vrije hoogte van 3,6 tot 7,7 meter. Voorzien van daglichtstraten met rookluiken, LED-verlichting en verwarming via hete luchtblazers op aardgas. Technische voorzieningen zoals een hoogspanningscabine, drijfkracht (380V), branddetectie, diefstalarm en een persluchtcircuit (compressor niet inbegrepen) zijn aanwezig.
Het buitenterrein is uitgerust met een zwaar verstevigde betonvloer, geschikt voor perscontainers, en beschikt over zes laadpunten voor elektrische voertuigen. Verder zijn er vijf automatische sectionale poorten, twee inpandige snelpoorten en twee regenwaterreservoirs van elk 20.000 liter.
EPC-score voor het appartement: D (20250228-0003541858-RES-1)
EPC-score voor het niet-residentiële gedeelte: X (20250228-0006903453-NR-1)
📞 Meer info of een bezichtiging? Bel ons op 011 74 1234.
Op een uitstekend gelegen hoekperceel van 6.001 m², vlakbij de Grote Ring van Hasselt en tegenover het gloednieuwe bedrijvenpark C-site (voormalige Coca-Colasite), bevindt zich dit indrukwekkende semi-industriële gebouw met een perceelbreedte van 54 meter — ideaal voor ondernemers die zichtbaarheid en bereikbaarheid centraal stellen.
Het pand, waar vroeger drukkerij Leën/Chapo gevestigd was, omvat 999 m² kantoorruimte (679 m² gelijkvloers en 320 m² verdieping) en een ruime bedrijfshal van 3.072 m². In 2010 werd het gebouw grondig gerenoveerd. Daarnaast is er een appartement van 150 m² met aparte ingang en twee slaapkamers, uitbreidbaar tot 300 m² — perfect voor wie werk en wooncomfort wil combineren.
De kantoren zijn functioneel ingericht met een inkomhal en balie, twee aparte kantoren, een landschapskantoor, kitchenette en sanitair op het gelijkvloers. Op de verdieping vind je een refter, extra kitchenette, serverruimte, bijkomende kantoorruimte en opslag. Verwarming gebeurt via radiatoren op aardgas en elektrische convectoren, aangevuld met airco via splitunits.
De bedrijfshal is opgebouwd in metaalskeletstructuur en biedt een vrije hoogte van 3,6 tot 7,7 meter. Voorzien van daglichtstraten met rookluiken, LED-verlichting en verwarming via hete luchtblazers op aardgas. Technische voorzieningen zoals een hoogspanningscabine, drijfkracht (380V), branddetectie, diefstalarm en een persluchtcircuit (compressor niet inbegrepen) zijn aanwezig.
Het buitenterrein is uitgerust met een zwaar verstevigde betonvloer, geschikt voor perscontainers, en beschikt over zes laadpunten voor elektrische voertuigen. Verder zijn er vijf automatische sectionale poorten, twee inpandige snelpoorten en twee regenwaterreservoirs van elk 20.000 liter.
EPC-score voor het appartement: D (20250228-0003541858-RES-1)
EPC-score voor het niet-residentiële gedeelte: X (20250228-0006903453-NR-1)
📞 Meer info of een bezichtiging? Bel ons op 011 74 1234.
Bebouwing
| Bouwjaar |
1990
|
| Renovatiejaar |
2010
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
na verlijden notariële akte
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet asbestveilig
|
| Bewoonbare opp. |
4.071 m²
|
| Totale opp. grond |
6.043 m²
|
Financiële info
| Onroerende voorheffing |
€ 20.039
|
| KI |
€ 40.240
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 18.490
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1990
|
| Renovatiejaar |
2010
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
na verlijden notariële akte
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet asbestveilig
|
EPC gegevens
| EPC |
343 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250228-0003541858-RES-1
|
| Label |
 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
6.043 m²
|
| Bewoonbare opp. |
4.071 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Comfort
Aardgas
Airco
Alarm
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Stookolie
Telefoon